Стоимость недвижимости формируется из многих показателей: этаж, площадь, локация и дальше по списку. И в этом ряду статус недвижимости играет ключевую роль. Продаёте ли вы апартаменты или квартиру – ценник будет разным при прочих равных. Давайте посмотрим, в каких случаях возможна смена юридического статуса объекта, как правильно выбрать апартаменты для инвестиций.
Смена статуса
При переводе апартаментов в жилую недвижимость вы теряете возможность использовать её для бизнеса. Помимо этого, вам может понадобиться перепланировка для улучшения инсоляции – это важный пункт в нормативах. Плохо освещённые апартаменты сразу банят. Также могут быть требования по изменениям в фасадных решениях, поскольку сам дом заново проходит экспертизу.
Активный рынок
За первые три квартала 2023 года объём инвестиционных сделок с недвижимостью составил 467 млрд рублей. Это на 75% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За первые десять месяцев 2023 года на рынок вышло 9 проектов высокобюджетных апартаментов в центре столицы. Стоимость 1 метра в этих домах варьируется от 800 000 до 3 000 000 рублей.
Как выбрать апартаменты для инвестиций
От расположения комплекса зависит многое: транспортная доступность, развитость инфраструктуры, экологическая обстановка, комфортное соседство. Также важен престиж локации, который увеличит цену. Второе – репутация застройщика, проверьте его проекты и срок сдачи. Ещё важный момент – это особенности отделки и клубная инфраструктура. Чем богаче обустроен дом – тем выше цена на недвижимость.
Если хотите получить каталог проектов с апартаментами – напишите нашему эксперту в Telegram и он в кратчайшие сроки отправит вам подборку с лучшими проектами Москвы.
Смена статуса
При переводе апартаментов в жилую недвижимость вы теряете возможность использовать её для бизнеса. Помимо этого, вам может понадобиться перепланировка для улучшения инсоляции – это важный пункт в нормативах. Плохо освещённые апартаменты сразу банят. Также могут быть требования по изменениям в фасадных решениях, поскольку сам дом заново проходит экспертизу.
Активный рынок
За первые три квартала 2023 года объём инвестиционных сделок с недвижимостью составил 467 млрд рублей. Это на 75% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За первые десять месяцев 2023 года на рынок вышло 9 проектов высокобюджетных апартаментов в центре столицы. Стоимость 1 метра в этих домах варьируется от 800 000 до 3 000 000 рублей.
Как выбрать апартаменты для инвестиций
От расположения комплекса зависит многое: транспортная доступность, развитость инфраструктуры, экологическая обстановка, комфортное соседство. Также важен престиж локации, который увеличит цену. Второе – репутация застройщика, проверьте его проекты и срок сдачи. Ещё важный момент – это особенности отделки и клубная инфраструктура. Чем богаче обустроен дом – тем выше цена на недвижимость.
Если хотите получить каталог проектов с апартаментами – напишите нашему эксперту в Telegram и он в кратчайшие сроки отправит вам подборку с лучшими проектами Москвы.